我觉得广州没有想象中那么好,我在5年前从深圳搬到广州,现在来看算一个相当不正确的决定了。我从几个方面简单说说。
第一个问题就是房价。很多人以为广州房价远低于深圳,我一度也是这么认为的。实际情况是,广州的均价是被大量远郊区的房子拉低的,实际上广州真正住着方便、舒服的房子未见得就比同等条件深圳便宜。换种方法表达,如果你在珠江新城的写字楼上班,或是在深圳高新园或者福田购物公园附近上班,一样用8万元的预算买房,在深圳买到的房子有可能在居住体验上好过广州。如果你在广深两地都买过房或看过房,就会有同感。当然,如果你只有2万块或者3万块的预算,愿意忍受几十公里的上班距离或者极端拉跨的居住体验,说啥就是想有一套自己的房子,广州确实可以上车,这点不假。
第二个交通或城建。广州的交通和城中村堪称灾难。我就住在黄埔大道天河公园附近,每天出门水泄不通,高德icon地图、百度地图icon发布的各类堵车指数,广州经常名列前茅,深圳难以望其项背。广州交通有四个很大的问题,第一个就是主干道井盖巨多。花城大道icon、临江大道icon一路的井盖而且正好都在轮子压到的位置;第二个是广州大道以西的老城区道路规划得一团糟,这当然可以说历史遗留问题,可遗留不遗留的终归是我们来承担,影响出行效率的;第三个是几条天河的主干道都是断头路,比如临江大道到车陂icon就没了、花城大道到员村就没了、黄埔大道icon往东也拼进中山大道icon,非常影响通行体验。第四个就是几乎所有的道路都没有预留非机动车道,电鸡满街乱窜,各种乱套。如果你在广州和深圳长期开车,就知道广州开车环境有多么糟糕,广州马路上历练出来的老司机,可能是全国车技最牛的一批人。
(资料图)
至于城中村,我就不展开说了,堪称城市的伤疤。深圳的城建和交通规划,算得上国内城市的教科书级别吧。
像是配套设施,城市绿地、公园、跑步道之类的,应该属于交通城建的子项,深圳也是毫无疑问地胜出。
第三个就业。这个容易受行业及个人发展际遇影响,我只能说在我所处的行业,同等的岗位深圳大约可以提供1.3到1.5倍的年收入,而且深圳可以提供显著更多的岗位。当然,混迹深圳的年轻人整体学历更高,即便岗位多,未见得竞争更小。
第四个教育。先说中小学,近几年广东高考前100名,广州考生和深圳考生数量基本打平。未来深圳的中小学教育水准大概率会远超广州,逻辑很简单:深圳的小孩更聪明(深圳父母名校毕业远多于广州)、老师更优秀(高工资催生更优秀的名校生任教)。至于大学教育,深圳有南科大、港中深及清北深研院但整体高校体量及底蕴还是远不能跟广州相比。不过从生活的角度,我不认为高校是一个加分或减分项,最聪明的孩子肯定会去北京上海读大学。
第五个医疗。广州比深圳领先太多,几乎没有了可比性。这里我有一个观点,大部人大概率还是不会经常得深圳三甲医院都一头雾水的疑难杂症的。即便得了,目前广深1.5h的车程跑一趟不是太大的问题。当然就事论事,广州医疗无疑领先深圳太多了,堪称碾压。
第六个消费。这个数据可能相当不准,我纯主观估算,深圳的消费整体会比广州高20%到30%。消费上深圳有一个很大的优势,就是多商业中心发展趋势明确,不同区域生活的人有不同的周末生活圈。广州虽说也有很多商圈,但多数人还是更习惯在周末天河中心区活动,这也加剧了黄埔大道、中山大道、体育西路icon的拥堵。
第七个问题,空气质量及户外活动资源。空气质量深圳显著好过广州,无论是体感还是官方数据都是这样。户外活动方面,深圳有国内景观中偏上的海岸线,徒步爬山线路众多,广州无疑是被吊打的。
以上7个方面,应该都是与一个普通人生活息息相关的。
至于什么产业、战略啥的,我的见识还不够评论,就不谈。
以上从几个方面对比了广州和深圳,我说一个我的看法吧:如果你是一个广府人,讲粤语、爱饮茶喝汤、饮食清淡、家人也在广府地区,那在广州是挺好的。但如果你不是广府人甚至不是广东人,有学历、有一技之长,在深圳生活是大概率会比广州更好的,而且两座城市之间的差距,会越来越大。